钉子户攻略　老旧住宅协商指南

一、前期准备：精准定位矛盾焦点

1.1 信息收集与证据链构建

1.2 利益诉求分级管理

二、沟通策略：构建对话共赢机制

2.1 多场景沟通矩阵搭建

2.2 非对抗性话术模板

三、法律依据：构建协商底线框架

3.1 关键法规要点速查

3.2 程序合规性审查

四、策略调整：动态应对复杂场景

4.1 分层谈判技巧

4.2 关键节点把握

【常见问题】

Q1：如何应对反复抬高的补偿要求

Q2：协商过程中出现群体性抵制怎么办

Q3：房屋产权存在纠纷如何处理

Q4：如何证明改造项目的公共利益属性

Q5：签约后出现反悔如何应对